TORCY | 2022 | 2024

Le bâtiment hôtelier, situé à proximité de la Marne sera bordé par une coulée verte. Il est conçu de manière à s’intégrer dans son environnement proche et assurer la continuité végétale depuis le pied de coteau, avec mise en place d’une trame verte. Il constitue un bâtiment signal de la ZAC, et participe à créer, avec les aménagements de voiries autour, l’entrée de la ZAC.

Les formes et volumes développés sont simples avec un bâtiment en R+5. Le front bâti ménage des vues traversantes Nord/Sud et une porosité visuelle vers le fond du vallon de la ZAC. 

Sur une base béton (sous-sol, RDC y compris dalle haute et cage d’escaliers), le reste du bâtiment sera conçu en structure bois lamellé croisé (CLT) pour les refends, les planchers et MOB en façades, dans une démarche écologique. La toiture terrasse est prévue avec une végétalisation permettant de reproduire, par le substrat et la flore, le biotope des prairies calcicoles préexistantes sur le site.

Afin d’assurer une harmonie architecturale et paysagère avec l’ensemble des programmes de constructions de la ZAC, 3 matériaux principaux seront mis en œuvre en façade :

– En rez-de-chaussée s »articuleront entre les baies vitrées toute hauteur, un bardage en zinc de teintes anthracite, pour poser visuellement la base du bâtiment et mettre en valeur les niveaux des chambres.

– En étages, les façades et pignons seront composées de panneaux en fibres-ciment teintés blanc cassé dans la masse de chez Equitone ou équivalent, et d’un bardage bois à pose verticale de type faux claire-voie de teinte grisée par saturation de chez Piveteau ou équivalent. La modénature proposée sera sobre et élégante. La trame du bardage fibres-ciment symbolise des nervures végétales. Des claustras ajourés en bois prendront place devant les baies sur la façade sud-est pour jouer un rôle de brise soleil et servirons à réguler simplement la température en intérieur.

Le traitement paysager du terrain fera partie intégrante du projet, et sera conçu pour répondre à un enjeu fort relatif à la biodiversité, en prenant des dispositions pour minimiser l’impact du front bâti dans son environnement.

Le projet est développé avec un objectif thermique E+C- (E2C1) et pour viser le niveau 1 du label bio-sourcé.