SAINT DENIS | 2019

Réhabilitation d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles et de 50 logements à Saint Denis (93). La performance énergétique recherchée sur cette opération est de 195 Kwh/m² par an.

Les travaux d’isolation nous ont permis d’apporter une écriture plus contemporaine tout en inscrivant les deux bâtiments dans leur quartier.

La résidence sur rue a bénéficié d’un bardage par cassette brique à partir du R+1 de type Zephir Evolution de chez Terreal avec isolation en laine de roche de 12cm y compris habillages thermolaqués sur baies, bandeaux et trumeaux. L’intimité des balcons est préservée par la mise en œuvre d’une clautra fixe à barreaudage aluminium.

Côté cour, l’ITE existant est complété au niveau des baies pour éliminer tous les ponts thermique encore présents.

La résidence sur cour bénéficie également d’un traitement soigné pour les balcons et son attique est doublé d’une vêture de type panneaux sandwich isolé de teinte zinc.

La multiplication des matériaux et des teintes répond à l’environnement bâti et permet d’adoucir le regard sur des édifices initialement monolithique et « monomatériaux ». Les résidents apprécient !

L’espace résiduel existant situé entre la résidence et la rue à fait l’objet d’une résidentialisation de qualité avec création de jardinières végétalisées, de bordures en métal Corten avec bancs, d’un pavage laissant infiltrer l’eau et de la mise en œuvre de 2 colonnes enterrées d’ordures ménagères.

Nous avons imaginé cet espace sécurisé comme celui de ses résidents mais également comme espace « tampon » entre la rue et la résidence. Chacun peut venir s’assoir avant d’accéder à son logement. Prendre le temps de discuter et de faire une pause…

L’opération comprend également :

– le remplacement des fenêtres et des occultations,

– le remplacement des boîtes aux lettres,

– la réfection des toitures terrasses communes,

– le remplacement des gardes corps,

– la création de châssis de désenfumage,

– la réfection des installations sanitaires (cuisines, sdb, wc),

– le remplacement des portes palières,

– la réfection des installations électrique des logements,

– la création d’ECS pour les logements avec dépose des chauffes eaux existants,

– la création d’une VMC collective.